“推动”房地产市场

（本报讯）随着把胡志明市、平阳省、巴地头顿省合并，新胡志明市将成为一座超大城市。面对土地管理的重大变化，专家预测，包括宜安市在内的并入胡志明市的地区的房地产价格将再次活跃起来。

新的动力

宜安市地理位置十分优越，周围有大片城区，位于南部重点经济区的中心，基础设施也得到同步且现代的投资。此外，宜安市毗邻4个城市，包括胡志明市守德市、同奈省边和市、顺安市、新渊市，本市是整个地区的重要贸易连接中心。美福-新万路、东西主轴线、地铁1号线、二环路、三环路、贯穿该市的南北铁路等重点交通项目已经、正在和将在未来一段时间内投资，创造新的动力，为宜安市带来充满活力和现代化的城市面貌。

Batdongsan.com.vn 南部区域总监丁明俊认为，宜安市将成为胡志明市、平阳省和巴地头顿省合并后受益最大的地区之一。宜安市毗邻守德市，距离胡志明市中心仅 20-30 分钟车程，是人口迁移浪潮特别是年轻知识阶层的理想目的地。

根据规划，到2030年，宜安市将达到一级城市的标准；到2045年成为功能齐全、可持续发展的城市，具有服务—教育—工业城区、大学城中心、区域性交通枢纽等特征，其中产业向高科技方向发展。

BCons集团董事长黎如石表示，至2045年宜安市总体规划将把宜安建设成为现代化、文明、繁荣的城市。因此，宜安市未来将不逊色于国内任何宜居城市。专家评估，宜安市是同步发展交通和社会经济基础设施的地区，这是为房地产市场持续长期增长创造动力的基础。

增加价值

总体来看，三省市合并后，宜安市被认为在机会方面具有主导优势。这个地方有很多有利于房地产价值更好的提升的优势。据研究，到2025年初，守德市每平方米新公寓的价格约1亿越盾，但宜安市的项目价格将略低于每平方米5000万越盾。具体，Bcons集团近日推出的Bcons Solary公寓项目预计价格为3100万越盾/平方米（不含增值税）。黎如石表示，Bcons 集团在学校、酒店、房地产等领域开发和投资10 多年了，已投入使用一万多套公寓，有 四万多名居民在宜安市生活和工作，包括仙泉、东方、Sala、花园、绿景等Bcons项目。Bcons集团开展的公寓项目满足了人们的住房需求，尤其是经济条件一般的人。

由于房地产价格低于胡志明市周边地区，宜安市近年来已成为人们从胡志明市迁居到新居住地的焦点。宜安市未来将继续受到关注，因为经济适用公寓项目也正在涌现。随着居住和工作的居民数量不断增加，宜安市正在进入真正的住房需求爆发期。这为该地区公寓项目创造巨大的潜力。

（记者芳藜——范隐）