平阳有效落实社会住房开发政策和法律

（本报讯）越共中央委员、国会常务委员会委员、第十五届国会监督组的第三工作组组长裴文强与省人民委员会7月12日关于2015年至2023年期间房地产市场管理和社会住房开发政策和法律执行情况举行工作会议。裴文强评价，过去期间，平阳省注重指导和有效开展房地产市场管理和社会住房开发政策和法律执行。

重视落实

近年来，在房地产市场管理指导过程中，平阳省及时落实相关主张、政策，推动法律宣传和传播，为企业投资经营活动创造透明、有利的法律环境。该省颁行了2016-2020年期间和面向2030年住房发展计划，2016-2020年期间和2021-2025年期间住房发展计划等。

平阳省部署了许多指导主张和政策，解决低收入工人的住房问题，集中于促进社会住房开发项目，鼓励企业投资等。平阳省促进社会化，呼吁工业区和产业集群的投资者安排土地基金，旨在开发住房区和文化设施。Becamex IDC社会保障性住房开发模式已投资并以适合员工收入的优惠售价投入使用，结合优惠利率的贷款形式，有助于解决全省许多政策家庭、贫困户、低收入人群、职工的住房需求。

多年来，平阳省确定了社会住房发展在满足人民住房需求、确保社会保障和地方社会经济发展方面的作用和重要性。该省始终致力于提高社会住房质量，确保用户的安全、舒适和便利设施。

近年来，平阳省关心开发了许多社会住房项目，满足工人的住房需求。图为：土龙木市定和社会住房项目。

建设厅厅长武黄银表示，近年来，各厅局、部门、团体、地方和社会密切配合落实社会住房开发工作。平阳省创造条件、帮助家庭户和个人用自有资金建造出租房屋，为解决在平阳生活和工作的人们的住房问题作出了贡献。

2015年至2023年，该省批准了​​数百个商品住房项目，包括联排别墅、公寓和地块。对于社会保障性住房，该省批准了​​12个低层联排住房项目和6个公寓住房项目的投资政策。2016-2021年期间，17个社会保障性住房项目和1个提案得到开展投资，总建筑面积133万平方米，达到计划的65%。

需要解决的障碍

武黄银向监督组汇报时表示，平阳省在2015年至2023年期间房地产市场管理政策和法律执行遇到了不少困难和限制。具体，《土地法》与《地方政府组织法》之间在报批县级土地利用年度计划上存在重叠，导致实施时间延长。

具体土地价格确定工作以计算土地财政义务也延长了实施时间，导致对企业的投资和经营计划以及土地预算收入产生影响。一些项目的房地产土地使用权证发放仍缓慢，原因都是投资者尚未履行对土地的财务义务等。

会上，平阳还报告了社会住房开发计划实施中的缺点和局限性。具体，投资建设、购销手续仍复杂，给企业造成损失。已出台的社会保障性住房和工人住房项目投资者优惠政策吸引力不够，投资资金调动面临诸多困难。

为克服限制，促进社会住房开发，省人民委员会提出了四组任务和方案：体制、机制；组织实施；社会住房开发法律政策；检查、监督和审计工作，处理社会住房开发政策和法律实施中的违规行为。同时，平阳向国会提议允许工业园区内的投资者（国内外投资者）购买社会住房来安排工人居住或租房，并建议政府制定解决方案以消除困难并颁布促进社会住房开发的机制。

（记者芳藜）