据Savills研究和咨询公司关于2011年一季度胡志明市房地产市场最新报告，仅一季度，胡志明市就投放了总数5000套的14个新楼盘，比上季度增加25%。商品房供应总量约18500套，比上季度增加9%。

 

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Savills研究和咨询公司业务经理陈如忠称，二季度还将有14500套住房投放市场，加上目前尚积压的15000套，商品房供应量十分可观，市场竞争激烈。另据统计，2011年胡志明市将有40000套新商品房和10000套2010年未售出商品房。

房地产顾问公司世邦魏理仕（CBRE）越南分公司副经理阮原太分析称，胡志明市住房发展规划提出至2010年人均住房面积为14.3平方米，2011年为人均15平方米。

因此，按800万人口计算，目前，每年该市需提供600万平方米住房，相当于60000套面积100平方米的住房。此外，胡志明市每年有约5000对新人登记结婚，也需要相当数量的住房。因此，胡志明市房地产市场出现了不足与过剩并存的反常现象。

安土房地产公司副经理阮文德称，有关部门对胡志明市房地产市场考察发现，该市住房需求呈塔形：房价越低，需求越旺，房价越高需求越低。

最近可能会有每套住房价格为5-7亿越盾户型投放市场，已经引起顾客注意。而一些价格几十亿盾的住房将乏人问津。黄莺西贡房地产公司经理团志青称，究其原因，胡志明市目前一些经济状况较好的人住房状况稳定，一些急需住房的人，经济能力却不足。安土房地产公司副经理阮文德称，要想激活房地产市场，最好的办法是将房价拉近现实需求。一方面开发商要最大限度地降低成本以尽可能降低房价；另一方面，要改变此前过多兴建100平方米以上4人户型的做法，多修建一些50平方米左右的2人户型。此外，导致目前房地产市场供过于求局面的另一个原因是资金筹措难，尤其受目前严控贷款、利率上调等紧缩银根因素的影响，居民拥有商品房困难确实不小。

《来源：越共电子报》