平阳房地产领域吸引外国企业投资

目前，平阳房地产领域被评价为有很大发展潜力的市场并受到外国投资者的大主意，因为平阳有较快的人口机械增长，良好的基础设施和透明、便利的政策机制等。

流入平阳房地产领域的外资日益增加。图为：

由Becamex Tokyu公司投资的Sora Garden项目之一瞥。

投资项目“绽放”

近年来，因为位于南部重点经济区，基础设施良好，平阳在房地产领域吸引了较多大投资者。房地产专家认为，平阳在未来期间有许多更强发展的潜力。

在对我省房地产领域投资的外资项目中，最突出的项目可提到Sora Garden项目，投资额达12亿美元。这是有日本风格的公寓、商业中心综合区，于2012年11月开工建设。据建设进程，Becamex Tokyu 公司的Sora Garden公寓的第一阶段刚在平阳新市落成。据此，Sora Gardens I的建设面积为9082平方米，向市场推出400多间房屋。

Becamex Tokyu公司代表人说，Tokyu集团正投入许多行业，但是值得注意的是在日本和世界一些国家投资发展各都市区。到越南的时候，该集团选择平阳省因为看到这里的房地产市场有很大展望。Tokyu集团通过Becamex IDC公司投资12亿美元建设平阳Tokyu都市区，面积为700多公顷。据Tokyu集团的最近透露，在未来20-30年内平阳Tokyu都市区项目将发展10000间房屋，包括房屋、地块和别墅。

值得注意的另一房地产项目是IJC@VSIP都市区，由Becamex IDC和新加坡投资者联营投资。该项目的总面积为128公顷，投资总额约10240亿越盾。至今，该项目已完善基础设施并受到客户的大主意。

Guoco Land Limited集团（简称“GGL”）的越南GuocoLand公司2006年在平阳投资4500万美元建设The Canary项目。该项目的规划面积为17.5万平方米，包括1057间高档房屋，设有娱乐联合区、AEON Mall商业中心、国际学校等。今年，Guoco Land继续向市场推出Canary Heights高档公寓。

抓好机遇

2015年，平阳吸引外国直接投资（FDI）超越33亿美元。值得注意的是，房地产领域继续是一个具有吸引力的投资渠道。国家房屋组织公司董事长Lawrence Tham说：“8年前来平阳的时候，我看到了平阳的经济发展展望，有很大的吸引投资潜力，尤其是房地产领域，因为这里有较多工业区，平阳新市形成和强劲发展。所以，我已说服新加坡、韩国等投资基金将资本投入平阳。至今，平阳成为本公司选择投资的省市之一，在顺安市展开平阳First Home Premium项目，规模为900间房屋。

经过一段时间快速发展工业和服务业，目前平阳正集中建设服务于公职人员、工人、低收入者的从中等到高档的房屋。据越南房地产统计组织（越南CBRE）的最近统计，目前平阳约有5200个专家和数十万个劳动者。但是，平阳仅有146间服务房屋、834间旅馆客房和2092间出屋屋。这些数据显示平阳的房地产领域正成为对外国投资者具有吸引力的投资渠道。

平阳的大多数家庭规模为2-4人，占家庭总数的73%。截至2013年8月，平阳有49个公寓、别墅、排联屋项目，提供11000个房屋、地块；从2009年至今增长率平均为14%/年。大多数大项目都位于5个主要地区如土龙木市、宜安市、槟吉市、新渊市和顺安市。此外，在围绕平阳各工业区的地区建设发展高档居民区，为外国专家在平阳工作和生活创造便利条件，这是外国投资者正面向的发展战略。

（庆荣）