平阳的住房发展计划：发挥效果

平阳的住房发展计划按政府总理批准的至2020和和面向至2030年住房国家发展战略实现。迄今，该计划已经达到不少重要结果，初步满足人民阶层的住房需求和全省的发展需求。

面向穷人

为了实现好至2020和和面向至2030年住房国家发展战略，平阳省已经开展落实省住房发展计划，遵守确保逐步落实全省人民的住房权、土地使用权和房屋所有权的原则。因此，平阳已进一步实现社会化住房发展和逐渐落实好全省住房发展的目标。

从2010年以往，房地产市场发展不稳定，逐周期冻结。临近年底，房地产价格上涨，房地产产品也更多，但是贫困人、低收入人困难得接近房地产的所有权。2011 - 2012年阶段是高潮，房地产市场冻结，让库存较大，因为部分项目集中于中高级的细分。

图为：Becamex社会保障性住房项目。

房屋国家战略中的意见、解决方案已在政府的2013年有关发展和管理社会保障性住房的第188号议定和2014年住房法和政府的2015年有关引导住房法第100号议定被具体化。从而，平阳的住房发展计划有正确的方向发展条件。首先，我省已经深刻关心于建设规划、住房建筑的管理工作。同时，省人民委员会已经指导开展落实规划住房工程与同步建设基础设施相结合，形成新城市区，从而为各城市区创造新面貌，朝着发展平阳成为一个工业-都市-服务的城市的方向。因此，我省的城市住房越来越好管理。

平阳的最大成功是动员了全社会资源参加。省建筑厅厅长阮成才透露，我省已主动平衡当地的财政预算和动员全社会的所有资源，以实现社会住房发展计划。因此，平阳已经为11441户遇到住房问题支持住房，基本满足穷人的需求。开展落实计划之后，迄今平阳人均住房面积为23,5m2/人。这表明由省既定和落实的计划的有效性。

要继续推动

据建筑厅，近几年来平阳的住房市场达到强劲的增长，住房质量日益提高，许多居民区、新城市区、新街道被形成，有利于改造平阳城市面貌。

此外，我省住房发展计划吸引了众多投资者参加投资建设租房，满足劳动者和大学生的住房需求。截至2015年底，平阳已基本拆除了简单、年久失修的住房，比2009年永久性住房率从11.3％上升到29.8％。

尽管过去期间在住房发展领域上达到多成功，满足当地的发展需求，但未来期间平阳的住房发展计划将继续被推动落实。尤其是平阳继续强劲增长、较快的城市化速度的背景下，加上来平阳打工和生活的外来劳动者的住房巨大需求。

中央住房政策和房地产市场指导委员会常务处处长周文忠表示，过去期间，平阳是住房发展中的领先省份之一，满足全省的工业化和城市化需求。我们特别关心Becamex IDC总公司进行施工的社会保障性住房项目。这是中央指导委员会研究和在全国各省份扩展落实的模范之一。

至2020和和面向至2030年住房国家发展战略于2011年11月30日被政府批准。该战略提出突破性的观点之一，是住房发展是国家、社会和人民的责任。住房国家发展战略决定同时发展两种类型的住房。首先是商品房：对有能力支付的对象的住宅商品市场。二是社会保障性住房：有国家支持的非商品住房市场，以降低成本，帮助政策对象、穷人、低收入者、公职人员、武装力量、劳动者、大学生等对象有改善住房的机会。

（庆荣）