越南房地产并购活动繁多

宁顺省沿海度假村。图自bnews.vn

（来源：越通社）据专家的评价，虽然全球经济增长放缓，但越南展现了积极的增长形势，对外国投资制造商产生了强大的吸引力。

截至2023年10月底，外商直接投资新签、追加投资和出资购买股份总额达257.6亿美元以上，同比增长14.7%。房地产经营产业位居第二，投资总额达近21.4亿美元，占注册资本总额的8.3%以上。

据第一太平戴维斯（越南）公司副首席执行官格瑞夫斯（Troy Griffiths ）的评价，生产、贸易和服务继续是越南经济增长动力，房地产并购活动繁多。越南国家银行力争将利率降至2020年水平的举动对住宅房地产而言也是一个好的信号。

许多外国投资商开始以回购股票的形式将资金流入越南房地产项目。2023年第三季度，房地产市场发生多起并购交易。如马来西亚SkyWorld Development Berhad以 1430 万美元的价格从顺成股份公司购买了胡志明市第 8郡的 2060 平方米土地，用于开发住宅房地产项目。

金务大有限公司（Gamuda Berhad）以约 3.158 亿美元的价格从心力房地产股份公司购买了守德市的 3.68 公顷土地，以开发一个多用途项目。

越南Saigonres集团办理了收购德二股份公司90%股份的手续，成为胡志明市新富郡面积7700平方米土地的所有者。

VSIP工业区。图自越通社

在河内市场，新加坡吉宝企业（Keppel）收购了一家拥有总价值5040万美元商业房地产资产公司65%的股份。

在中部市场，越南First Real Land股份公司收购白藤商业服务股份公司22%注册资本股份。

第一太平戴维斯（越南）公司专家认为，目前，Vingroup、Masterise Homes和Ecopark等知名住宅地产投资商在年底推出了多款新产品。越南《住房法（修正案）》得到通过后有助于加快商品房项目开发商的施工进度。

在办公楼地产市场，第一太平戴维斯越南公司总经理尼尔·麦格雷戈（Neil MacGregor）认为，投资商能够开发或升级符合绿色标准的办公楼，以提高租金。

工业地产仍然是房地产投资活动中吸引投资的领域。自7月起，住友商事株式会社与清化省签署合作备忘录，以开发总面积650公顷的工业区，投资总额4亿美元，同时，考虑在南定省开发300公顷的工业区。

越南在吸引外资和并购活动呈现的积极迹象表明，各投资商正在恢复对越南乃至整个区域房地产市场的信心。（完）