2014年《住房法》：推动住房市场发展的动力

2014年《住房法》于2015年7月1日正式生效，允许外国人在越南购买和持房屋所有权。若外国人与越南公民或越侨结婚，可在越南长期持住房所有权，权利像越南公民一样。这被视为推动正有数万名外国专家、劳工稳定生活和工作的平阳的房地产市场发展之动力。

 平阳房地产市场正汇聚许多良好条件，以推动将高档住房分销给外国人。

图为：坐落在顺安市拉条坊的Eco Xuan 住房项目的一瞥。

外国人盼望

虽然2014年《住房法》于7月1日正式生效，但是从本年迄今，平阳房地产市场有许多积极变化，特别是给外国人的住房市场。

三个月来，在顺安市越南-新加坡I工业区工作的美国专家Raymond Lee经常去考察平阳一些住房项目如：The Oasis、 Sora Garden、First Home、平阳Premium。他说：“我在越南工作两年了，并在此结婚。据律师的咨询，我完全答应在平阳购房的条件。我想与此地长期维系。因此，我已查询充足信息和准备财政，等着2014年《住房法》生效后将购房。”

截至2015年6月为止，平阳吸引了2474个外资项目，拉着一大量外国专家、劳工前来工作和生活。2014年《住房法》生效前，他们要留住在企业或企业的专家宿舍。部分专家、劳动者住在胡志明市高档租房。但是，2014年《住房法》生效时将给平阳外国人打开持房屋所有权的机会之窗。

胡志明市房地产企业协会主席黎黄周说，除了拥有数千名专家、劳动者之外，坐落于胡志明市旁边也是平阳的一个优势。胡志明市现有数百名外籍总经理、高级专家正在生活和工作。此外，约有80000名韩国人、8000名日本人和1200名德国人正在我国生活和工作。他们已多年在越南工作和生活但是仅能租房居住。如果能在胡志明市、平阳、同奈等设有多个工业区持房屋所有权的话，那么这些地方的房地产市场将更有吸引了。

开门迎接客户

2014年《住房法》一旦生效，房地产市场的需求将增加。掌握市场的需求，平阳投资者已做好准备，旨在向外国人介绍和售房。在平阳公开给越侨和外国人售房的预定之首家公司是国家房产股份公司（N.H.O）。平阳First Home Premium 项目投资业主表示，除给低收入者提供房屋之外，N.H.O和越南外贸银行（Vietcombank）平阳分行（信贷支持单位）还关注外国客户。

越南外贸银行平阳分行表示，该银行正研究直接给外国人提供购房贷款的计划，外国人的付款方式像越南人的付款方式一样灵活。N.H.O公司和越南外贸银行平阳分行十分关注外国人这种对象，因为平阳正有较多的外国专家和劳动者稳定工作和生活并需要持住房所有权。

2014年《住房法》生效之前，在IJC@VSIP都市区从事地块分销工作的寸土寸金（Tấc Đất Tấc Vàng）公司已为欲购房的外国人做好准备。IJC@VSIP都市区坐落在平阳新市越南-新加坡II工业区的对面。该工业区正有10000多名专家、15000多名办公人员和42000多名工人正在工作。他们，特别是外国专家对，在此地购房的事十分关注。因此，公司已增聘精通英文、中文、日文和韩文的经营人员，以为外国人提供最好的咨询服务。此外，各信息、广告板、海报除越文以外还附印外文，以便外国人容易了解。

目前，Sora Garden、Gouco Land等在平阳的大住房项目都有将产品售给外国人的战略准备。因此，在部分住房项目中注重建设适合不同外国人的生活文化习惯的大量房屋。

2014年《住房法》已于7月1日生效。虽然还要等着各有关指引议定，但是外国人持越南房屋所有权之门已经打开。这不仅是购房者的机会，而且还是平阳房地产市场在未来更强劲、更活跃地发展之重要杠杆。（记者 庆荣）