促进社会保障性住房开发以稳定人民生活
（本报讯）过去期间，平阳已成为全国在低收入人群社会保障性住房发展方面的典范。为了发挥所取得的成果，平阳继续专注于改善、提升社会保障性住房开发项目质量；同时，为稳定房地产市场、改善人民生活条件、保障社会民生作出贡献。建设厅副厅长黄范俊英关于未来期间全省社会保障性住房开发计划接受了《平阳报》记者的采访。
-请问，平阳省在改善和提升住房质量方面有哪些方向、目标和解决方案？
关于全省目标，根据省人民委员会批准的 平阳省2021-2030 年住房开发计划和2025 年愿景，力争将永久或半永久性住房率提高到99.9%（其中城市达到100%，农村达99.8%)。到2030年，力争永久和半永久性住房率达到100%，无发生简易房。到2045年，力争保持100%的永久和半永久性住房，不建简易房。
定和社会保障性住房项目。
该省对政策家庭、革命有功者和亲属开展住房支持政策，其中支持金额为8000万越盾/套，修缮支持金额为4000万越盾/套，差额在资金来自动员和筹集综合资源，用于支持住房困难革命有功者，有助于改善生活条件，实现“更好地照顾政策家庭和革命有功者生活条件，确保所有政策家庭的生活水平等于或高于居住社区平均水平”的目标。
截至目前，已有635个案例（新建96户；修缮539户），总金额为146.2亿越盾。未来期间，通过地方通报，2021-2025年期间，约有384起革命有功者及其亲属需要新建、修缮房屋。该省将继续处理这些案件。
对于贫困户和半贫困户（外地迁移、住房不稳定），为实现改善住房质量的目标，该省将开展多项贷款支持项目，从中央和地方预算资金通过省社会政策银行支出，用于修缮房屋。另外，该省加强动员社会化，特别是向贫困户、半贫困户、政策家庭建赠情义屋、大团结屋，这段时间做的很好，尽快拆除全省简易房。
- 2023年，省人民议会批准的新建社会保障性住房目标为8000至1万套。为实现这一目标，该省有哪些实施计划？
该部门正在制定了平阳省2021-2025 年期间社会保障性住房和工人住房开发计划和2030 年愿景。随着预计将部署解决方案和资源，全省社会保障性住房开发进度将出现更多积极变化。
2023年，该部门将实施多项计划。具体来说：部署计划以快速有效地实施已批准了提案中的解决方案；在商品房项目审查社会保障性住房开发用地资金，督促和推动投资者开展投资建设，为全省创设社会保障性住房资金；如果投资者按照批准了的进度没有实施或实施缓慢，进行收回并指派有能力的投资方进行建设，避免土地资金浪费；审查和转换城市地区的生产设施功能，特别是南部城市地区的，以改造城市地区，并在南部城市总体规划调整的提案中为社会住房项目开发创造土地资金。
省人民委员会指导小组将研究解决正在实施和即将实施的社会保障性住房项目中的困难障碍，以缩短行政审批手续办理时间。
- 过去期间，该省实施的住房开发计划取得了许多积极成果。为了继续发挥这些成果，请您介绍建设部门继续参谋省人民委员会在未来一段时间内住房开发计划如何定向？
为继续发挥所取得的成果，满足人民群众特别是外地劳动力的住宅需求，帮助劳动者在平阳安居乐业；省人民委员会批准了平阳省2021-2030年住房开发计划。据此，2021-2025年期间社会保障性住房和工人住房开发方向将新增189万平方米，相当于约4.2万套住房。2026-2030年期间，将新增210万平方米社会保障性住房，相当于新建房屋约4.2万套。
省人民委员会还指导建设厅研究和制定平阳省2021-2025 年社会保障性住房和工人住房开发提案和展望 2030 年。因此，将有土地资金、资金来源、机制和政策等解决方案，按照住房开发计划既定的目标，加快全省社会保障性住房开发进度，力争新增社会保障性住房和工人住房10万套，有助于解决工业园区、产业集群内员工和低收入人群的住房需求。
- 请问，什么对象和标准可以购买社会保障性住房，人们可以通过哪些渠道找到有关社会保障性住房项目的信息？
关于社会保障性住房购买、出租及租购的对象，2014 年《住房法》第49条规定，包括 10 个对象：农村地区贫困户和半贫困户；城市地区低收入人群、贫困户和半贫困户；在工业园区内外企业工作的劳动者；军人；官员和公务员；大学生；收回土地的组织和个人。
关于社会保障性住房购买、出租及租购的标准，2014 年《住房法》第51条规定：第一个案例，没有住房的人（购买或出租）；在居住和学习的地方尚未享受任何形式的住房和土地支持政策，或自有房屋但家庭户人均住房面积低于政府不时、地区规定的最低住房面积；必须在有社会住房购买、出租的地方有常住户口；没有常住户口的情况，必须有一年以上的暂住户口；有些情况下，根据个人所得税法的规定，他们不需要定期缴纳所得税；对于贫困户和半贫困户，必须按照中央规定划为贫困户和半贫困户。
第二个案例，满足国家主管部门批准的相应住房目标计划的决定中规定的条件；第三个案例，必须满足没有房子但是有土地或有房子但被破损、破旧等住房居住条件；在需要新建、修缮的住宅用地或房屋的所在地有户口的。
建设厅在门户网站定期更新有关社会保障性住房项目的信息，根据《住房法》有资格签订社会保障性住房购买、出租及租购合同的对象名单，网址：sxd. binhduong.gov.vn.
感谢您！
（记者芳藜）
