Cần điều chỉnh lại giá bồi thường đất phù hợp

Sau khi đất của hộ ông Phạm Văn Quen là cha của ông Phạm Văn Sang ngụ tại ấp Điền Hòa, xã Bạch Đằng, huyện Tân Uyên bị thu hồi để triển khai thực hiện Dự án Mekong Golf & Villas, hộ gia đình ông Sang cho rằng UBND huyện Tân Uyên đã đền bù không đúng theo quy định, ép giá bồi thường đối với gia đình ông. Vì vậy, ông Sang được sự ủy quyền của các thành viên trong gia đình có đơn khiếu nại, yêu cầu nâng giá bồi thường khi thu hồi đất từ 35.000 đồng/m2 lên 160.000 đồng/m2.

Ngày 4-6-2007, UBND tỉnh Bình Dương ban hành QĐ số 55/2007/QĐ-UBND về Quy định đơn giá bồi thường, hỗ trợ về đất, tài sản trên đất và tái định cư để giải phóng mặt bằng thi công Dự án Mekong Golf & Villas tại xã Bạch Đằng, huyện Tân Uyên; Ngày 9-10-2008, UBND tỉnh Bình Dương ban hành QĐ 3081/QĐ-UBND về việc điều chỉnh, bổ sung đơn giá bồi thường công trình Dự án Mekong Golf & Villas; ngày 2-12-2008, Chủ tịch UBND huyện Tân Uyên ban hành QĐ số 8400/QĐ-UBND về việc Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho hộ ông Phạm Văn Sang, theo đó, hộ ông Sang được bồi thường diện tích 35.927m2 gồm đất nông nghiệp và lâm nghiệp, với số tiền 1.446.927.800 đồng. Hỗ trợ đất nền 3% trong khu tái định cư dự án là 1.078m2. Ngày 10-2-2009, ông Sang có đơn khiếu nại QĐ số 8400/QĐ-UBND, với lý do không đồng ý với giá hỗ trợ và giá đền bù thấp hơn so với thực tế. Tại buổi đối thoại ngày 14-4-2009, ông Sang cho rằng giá bồi thường, hỗ trợ thấp và yêu cầu nâng giá bồi thường đất ruộng. Ngày 30-9-2009, UBND huyện Tân Uyên ban hành QĐ số 5111/QĐ-UBND bác đơn khiếu nại của ông Sang. Ngày 22-10-2009, ông Phạm Văn Sang tiếp tục có đơn khiếu nại gửi UBND tỉnh Bình Dương.

Qua xem xét về trình tự thủ tục thực hiện việc thu hồi đất và thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, thì Hội đồng giải tỏa đền bù của UBND huyện Tân Uyên đã tiến hành kê khai, kiểm kê và xác định nguồn gốc đất trước khi ban hành quyết định thu hồi đất là chưa đúng với quy định tại Chương V NĐ 84/2007/NĐ-CP ngày 25-5-2007 của Chính phủ. Việc khiếu nại yêu cầu được nâng giá bồi thường từ 35.000 đồng/m2 đến 160.000 đồng/m2 của ông Phạm Văn Sang là không có cơ sở xem xét giải quyết. Tuy nhiên, việc áp giá bồi thường đối với trường hợp của hộ gia đình ông Sang cần được điều chỉnh, vì: Ngày 9-10-2008, UBND tỉnh Bình Dương ban hành QĐ 3081/QĐ-UBND về việc Điều chỉnh, bổ sung đơn giá bồi thường công trình Dự án Mekong Golf & Villas. Quyết định này chỉ điều chỉnh giá bồi thường đối với đất ở nông thôn và đất vườn, ao liền kề đất ở mà không điều chỉnh giá đối với đất nông, lâm nghiệp. Trong khi đó, tại thời điểm này nếu căn cứ vào QĐ số 124/2007/QĐ-UBND ngày 21-12-2007 của UBND tỉnh Bình Dương về Ban hành bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương thì trường hợp đất của hộ gia đình ông Sang phải được áp giá 50.000 đồng/m2 đối với đất cách HLBVĐB từ 100 - 200m, 40.000 đồng/m2 đối với đất cách HLBVĐB từ 200 -300m. Mặt khác, tính từ ngày có quyết định thu hồi đất số 5520/QĐ-UBND ngày 25-12-2007 của UBND huyện Tân Uyên đến ngày ban hành quyết định phê duyệt kinh phí, phương án bồi thường số 8400/QĐ-UBND ngày 2-12-2008 của UBND huyện Tân Uyên và khi có thông báo nhận tiền là ngày 18-3-2009 thì thời gian kéo dài hơn 1 năm nhưng vẫn còn áp giá bồi thường theo đơn giá đất năm 2007 theo QĐ số 55/2007/QĐ-UBND là không hợp lý. Từ những cơ sở trên, Hội đồng giải tỏa đền bù huyện Tân Uyên cần tính toán điều chỉnh lại đơn giá bồi thường đối với hộ ông Phạm Văn Sang hợp lý và đúng quy định pháp luật.

PHƯƠNG HÙNG