Chuyển nhượng đất chịu 25% thuế thu nhập

Cập nhật: 07-08-2011 | 00:00:00

Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư 113/2011/TT-BTC quy định cách xác định thuế thu nhập cá nhân đối với cá nhân chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà, căn hộ đã được cấp GCN quyền sử dụng đất. Theo đó, mức thuế suất áp dụng là 25% tính trên thu nhập chuyển nhượng.

Trường hợp giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng chuyển nhượng hoặc ghi trên Tờ khai thuế thu nhập cá nhân thấp hơn giá đất, giá tính lệ phí trước bạ do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng hoặc không có hóa đơn, chứng từ hợp pháp chứng minh giá vốn thì cơ quan thuế ấn định giá chuyển nhượng và tính thuế 2%/giá chuyển nhượng ấn định.

 Đất có sổ đỏ sẽ phải 25% thuế thu nhập khi chuyển nhượng

Việc ấn định giá chuyển nhượng căn cứ vào bảng giá đất, giá tính lệ phí trước bạ nhà do UBND cấp tỉnh quy định. Đối với chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai cá nhân kê khai và nộp thuế theo thuế suất 25% trên thu nhập.

Trường hợp giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng chuyển nhượng và tờ khai thuế thấp hơn giá đất, giá tính lệ phí trước bạ do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng; đồng thời không có hóa đơn, chứng từ hợp pháp chứng minh giá chuyển nhượng, giá vốn thì cơ quan thuế tính thuế 2% trên giá đất, giá tính lệ phí trước bạ nhà do Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh quy định.

Thông tư cũng quy định mức thu nhập vãng lai chịu thuế được nâng từ mức 500.000 đồng lên 1 triệu đồng; các tổ chức, cá nhân chi trả tiền hoa hồng đại lý bán hàng hóa; tiền lương, tiền công, tiền dịch vụ khác, tiền chi khác cho cá nhân thực hiện các dịch vụ có tổng mức trả thu nhập từ 1.000.000 đồng/lần trở lên thì thực hiện khấu trừ thuế trước khi trả thu nhập.

Theo Dân Trí

Chia sẻ bài viết

LƯU Ý: BDO sẽ biên tập ý kiến của bạn đọc trước khi xuất bản. BDO hoan nghênh những ý kiến khách quan, có tính xây dựng và có quyền không sử dụng những ý kiến cực đoan không phù hợp. Vui lòng gõ tiếng việt có dấu, cám ơn sự đóng góp của bạn đọc.

Gửi file đính kèm không quá 10MB Đính kèm File
Array
(
    [0] => Array
        (
            [news_lang] => vi
            [news_id] => 258479
            [news_title] => Phường Tân Hiệp, TX.Tân Uyên: Trao 28 thiết bị học trực tuyến cho học sinh khó khăn
            [newcate_code1] => xa-hoi
            [newcate_code2] => all
            [news_publicdate] => 2021-10-23 12:34:38
            [news_type] => 0
            [news_createdate] => 2021-10-23 13:02:26
            [news_picture] => 1634968946.jpg
        )

    [1] => Array
        (
            [news_lang] => vi
            [news_id] => 258478
            [news_title] => Hơn 200 người đăng ký tham gia hiến máu tình nguyện
            [newcate_code1] => xa-hoi
            [newcate_code2] => all
            [news_publicdate] => 2021-10-23 12:25:52
            [news_type] => 0
            [news_createdate] => 2021-10-23 12:55:36
            [news_picture] => 1634968536.jpg
        )

    [2] => Array
        (
            [news_lang] => vi
            [news_id] => 258474
            [news_title] => Các địa phương chi nhầm khoảng 1.900 trường hợp và được yêu cầu phải thu hồi
            [newcate_code1] => xa-hoi
            [newcate_code2] => all
            [news_publicdate] => 2021-10-23 11:15:54
            [news_type] => 0
            [news_createdate] => 2021-10-23 11:15:39
            [news_picture] => 1634963028.jpg
        )

    [3] => Array
        (
            [news_lang] => vi
            [news_id] => 258453
            [news_title] => Lãnh đạo viếng, gửi vòng hoa viếng Đại lão Hòa thượng Thích Phổ Tuệ
            [newcate_code1] => xa-hoi
            [newcate_code2] => 
            [news_publicdate] => 2021-10-23 06:53:41
            [news_type] => 0
            [news_createdate] => 2021-10-23 06:53:22
            [news_picture] => 1634946801.jpg
        )

    [4] => Array
        (
            [news_lang] => vi
            [news_id] => 258449
            [news_title] => Tiết kiệm chi tiêu khác để nâng cao chất lượng khám chữa bệnh
            [newcate_code1] => xa-hoi
            [newcate_code2] => 
            [news_publicdate] => 2021-10-23 06:36:49
            [news_type] => 0
            [news_createdate] => 2021-10-23 06:36:32
            [news_picture] => 1634945792.jpg
        )

    [5] => Array
        (
            [news_lang] => vi
            [news_id] => 258440
            [news_title] => Bình Dương linh hoạt ứng phó đại dịch Covid-19- Kỳ 2
            [newcate_code1] => xa-hoi
            [newcate_code2] => phong-su
            [news_publicdate] => 2021-10-23 06:39:23
            [news_type] => 0
            [news_createdate] => 2021-10-22 22:15:57
            [news_picture] => 1634915756.jpg
        )

    [6] => Array
        (
            [news_lang] => vi
            [news_id] => 258432
            [news_title] => Thăm, tặng quà trẻ sơ sinh có mẹ mất vì Covid-19
            [newcate_code1] => xa-hoi
            [newcate_code2] => 
            [news_publicdate] => 2021-10-22 20:23:02
            [news_type] => 0
            [news_createdate] => 2021-10-22 20:22:46
            [news_picture] => 1634908965.jpg
        )

    [7] => Array
        (
            [news_lang] => vi
            [news_id] => 258421
            [news_title] => Lên kế hoạch 4 giai đoạn mở lại đường bay quốc tế
            [newcate_code1] => xa-hoi
            [newcate_code2] => 
            [news_publicdate] => 2021-10-22 16:44:09
            [news_type] => 9
            [news_createdate] => 2021-10-22 16:43:52
            [news_picture] => 1634895832.jpg
        )

)
Array
(
    [0] => Array
        (
            [news_lang] => vi
            [news_id] => 25415
            [news_title] => Đôi chân già... không mỏi
            [newcate_code1] => xa-hoi
            [newcate_code2] => phong-su
            [news_publicdate] => 2011-08-06 00:00:00
            [news_createdate] => 2011-08-06 00:00:00
            [news_picture] => 14015550481.jpg
        )

    [1] => Array
        (
            [news_lang] => vi
            [news_id] => 25409
            [news_title] => Câu cá giải trí: Sân chơi lành mạnh của giới trẻ
            [newcate_code1] => xa-hoi
            [newcate_code2] => 
            [news_publicdate] => 2011-08-06 00:00:00
            [news_createdate] => 2011-08-06 00:00:00
            [news_picture] => 3437.1404047546.jpg
        )

    [2] => Array
        (
            [news_lang] => vi
            [news_id] => 25408
            [news_title] => Hai chữ “báo hiếu” phải học
            [newcate_code1] => xa-hoi
            [newcate_code2] => 
            [news_publicdate] => 2011-08-06 00:00:00
            [news_createdate] => 2011-08-06 00:00:00
            [news_picture] => 2393.1404047544.jpg
        )

)
Quay lên trên