Theo đại
diện của một công ty tư vấn bất động sản (BĐS), hiện nay tại Bình Dương có
nhiều công ty mới thành lập hoặc đang có ý định mở rộng hoạt động nên nhu cầu
thuê văn phòng cao cấp sẽ gia tăng, trong khi số lượng tòa nhà cho thuê văn phòng
tại Bình Dương quá ít ỏi nên sẽ không đáp ứng nổi nhu cầu cấp thiết đang được
đặt ra trước mắt. Nhiều công ty đa quốc gia muốn tham gia vào thị trường Bình
Dương nhưng không tìm được mặt bằng thích hợp nên đã phải chọn lựa các giải pháp
kinh doanh tạm thời, bên cạnh đó, một số doanh nghiệp trong nước có tiềm lực về
tài chính cũng muốn chuyển vào làm việc tại các tòa nhà văn phòng, bởi theo lý
giải của các doanh nghiệp này, tuy giá thuê văn phòng chuyên nghiệp có cao hơn
nhưng bù lại họ được hưởng dịch vụ tốt hơn và như thế nhân viên của họ sẽ làm
việc đạt hiệu quả hơn. Điều này cho thấy thị
trường văn phòng cho thuê sẽ tăng nguồn cung tại Bình Dương, nhất là trong thời
gian tới, với lượng vốn FDI đổ về từ các doanh nghiệp nước ngoài thì thị trường
BĐS Bình Dương sẽ có những bước tiến đáng kể.
Phân khúc văn phòng cho thuê sẽ khởi sắc vào năm 2012?
Theo các chuyên gia nhận định, thị trường cho thuê vẫn sẽ cạnh tranh trong suốt năm 2012 nên các chủ đầu tư phải tập trung vào thiết kế, chất lượng xây dựng, bố trí sàn, và yếu tố con người trong môi trường để cải tiến chất lượng và tiếp tục cung cấp những ưu đãi để thu hút khách thuê.
Khi bức tranh tổng thể về thị trường BĐS được coi là khá ảm đạm thì phân khúc thị trường văn phòng cho thuê được dự báo sẽ tạo nên nhiều đợt “sóng ngầm” vào năm 2012. Hiện số văn phòng cao cấp tại Bình Dương còn là quá ít so với nhu cầu của doanh nghiệp. Theo dự báo của các chuyên gia, mức thiếu hụt văn phòng cho thuê sẽ còn kéo dài trong vài năm nữa và đương nhiên, khi cầu vượt cung thì giá của nó chắc chắn sẽ được đẩy cao.
N.H