Một thửa đất, 2 giấy chứng nhận!

Ông Bùi Văn Huệ ngụ tại 2/51, K.6, P.Định Hòa, TX.TDM phản ánh: TAND TX.TDM chậm giải quyết vụ án dân sự số 256/2009/TLDS ngày 31-10-2008 về việc Tranh chấp QSDĐ giữa ông và Hồ Văn Anh. Theo QĐ Tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự số 10/2009/QĐST-DS ngày 11-6-2009 thì: Cần đợi kết quả trả lời của UBND TX.TDM về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ) cho ông Bùi Văn Huệ và ông Hồ Văn Anh thì mới giải quyết được vụ án.

Theo Báo cáo số 138/BC-TNMT của Phòng Tài nguyên - Môi trường TX.TDM thì: Năm 1990, thực hiện chủ trương của UBND thị xã về việc tổ chức cho dân kê khai, đăng ký cấp GCN QSDĐ đại trà, theo bản đồ 299 xã Định Hòa (nay là P.Định Hòa), ông Hồ Văn Anh có kê khai đăng ký. Theo đơn xin cấp GCN QSDĐ của ông Hồ Văn Anh vào ngày 19-7-1990, bản kê diện tích cấp GCN QSDĐ, kèm theo đơn chia đất của anh chị em trong thân tộc ngày 18-12-1990 ông Hồ Văn Anh được quyền sử dụng toàn bộ diện tích tọa lạc tại ấp Tương Hòa, xã Định Hòa, nên ông Anh đã kê khai đăng ký với tổng diện tích 20.739m2. Ngày 26-10-1990, Hội đồng xét cấp GCN QSDĐ xã Định Hòa tiến hành họp thông qua và đề nghị cấp GCN QSDĐ cho ông Anh. Ngày 15-9-1993, UBND thị xã cấp GCN QSDĐ (sổ trắng) số 341/GCN-SB với diện tích 20.739m2 (300m2 thổ cư) cho ông Hồ Văn Anh. Đến năm 1998, ông Anh được UBND thị xã cấp đổi lại GCN QSDĐ (sổ đỏ) số 542/QSDĐ-ĐH ngày 20-8-1998 với diện tích nói trên bao gồm: 300m2 đất thổ cư, 1.200m2 cây lâu năm, 6.930m2 đất công nghiệp, 4.864m2 đất lâu năm, 4.955m2 đất lúa và 2.490m2 đất màu.

Trong đợt kê khai đăng ký cấp GCN QSDĐ đại trà năm 1990, ông Bùi Văn Huệ có kê khai xin cấp GCN QSDĐ với tổng diện tích 8.484,175m2, 2 thửa (không thể hiện số thửa) gồm: Thửa đất màu 4.642, 975m2, thửa đất có diện tích 3.841,2m2 (có 300m2 đất thổ cư, 3.541,2m2 đất trồng cây lâu năm). Đơn xin cấp GCN QSDĐ ngày 18-7-1990 và bản kê cấp GCN QSDĐ ngày 18-7-1990 không có ký tên của ông Bùi Văn Huệ. Ngày 26-10-1990, Hội đồng xét cấp GCN QSDĐ xã Định Hòa tiến hành họp thông qua và đề nghị cấp GCN QSDĐ cho ông Bùi Văn Huệ. Ngày 2-7-1992, UBND thị xã cấp GCN QSDĐ (sổ trắng) số 347/GCN-SB cho ông Huệ với tổng diện tích 8.484,175m2 (trong đó có 300m2 đất thổ cư) gồm 2 thửa đất nêu trên (không thể hiện số thửa, tờ bản đồ). Đến năm 1998, ông Huệ được UBND thị xã cấp đổi lại GCN QSDĐ (sổ đỏ) số 651/QSDĐ ngày 29-10-1998 với tổng diện tích nêu trên (không thể hiện số thửa, tờ bản đồ). Năm 2005, ông Huệ có chuyển nhượng một phần diện tích cho 3 hộ khác sử dụng và tiến hành lập thủ tục xin cấp đổi lại GCN QSDĐ theo bản đồ địa chính chính quy. Hồ sơ được Văn phòng đăng ký QSDĐ tiến hành lập biên bản khảo sát thực địa ngày 10-12-2005, có xác nhận của UBND P.Định Hòa. Ngày 10-1-2006, UBND thị xã cấp GCN QSDĐ số H09698 ngày 10-1-2006, thửa số 511, tờ bản đồ số 08, diện tích 132m2 cây lâu năm. GCN QSDĐ số H09699 ngày 10-1-2006, thửa số 512, tờ bản đồ 08, diện tích 2.015m2, có 300m2 đất ở nông thôn, 1.715m2 đất trồng cây lâu năm (sau khi đã trừ diện tích chuyển nhượng).

Theo kết quả làm việc ngày 9-7-2009 giữa ngành chức năng thị xã với UBND P.Định Hòa đã xác định: Ông Hồ Văn Anh được UBND thị xã cấp GCN QSDĐ số 341/GCN-SB ngày 15-9-1993, cấp đổi GCN QSDĐ số 542/GCNQSDĐ-ĐH ngày 20-8-1998 với tổng diện tích 20.739m2, trong đó có thửa 1146, tờ bản đồ 299 do ông Anh canh tác từ năm 1983 cho đến nay. Việc UBND thị xã cấp GCN QSDĐ số 347/GCN-SB ngày 2-7-1992 và cấp đổi lại GCN QSDĐ số 651/QSDĐ ngày 29-10-1998 cho ông Bùi Văn Huệ phần diện tích 4.642,975m2 không có số thửa, tờ bản đồ số 02 là trùng với một phần của thửa số 1146, tờ bản đồ số 02 cấp cho ông Hồ Văn Anh. Theo bản đồ địa chính chính quy, diện tích hiện ông Huệ và ông Anh đang tranh chấp thuộc thửa 75, tờ bản đồ số 08, diện tích 5.117m2 ông Bùi Văn Huệ đã được UBND thị xã cấp đổi GCN QSDĐ số H09697 ngày 10-1-2006 là phần diện tích của thửa 1146, tờ bản đồ số 02, bản đồ 299. Hiện nay, TAND TX.TDM đang tiến hành rà soát lại hồ sơ và trình tự thủ tục của vụ việc để sớm đưa ra xét xử đúng quy định của pháp luật.

PHƯƠNG HÙNG