Người mua nhà ở xã hội chỉ được bán nhà đó sau 10 năm

Cập nhật: 27-06-2010 | 00:00:00

Người mua, thuê mua nhà ở xã hội thì chỉ được phép bán, cho thuê nhà ở đó sau khi đã trả hết tiền cho chủ đầu tư và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở nhưng phải đảm bảo thời gian tối thiểu là 10 năm kể từ thời điểm ký hợp đồng mua, thuê nhà.

 

Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23-6-2010 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành luật Nhà ở, thay thế Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 6-9-2006. Nghị định mới có hiệu lực từ ngày 8-8-2010.

  Nhà ở xã hội - Ảnh minh họa

 

Nghị định quy định rõ, người thuê, thuê mua nhà ở xã hội không được chuyển nhượng nhà ở dưới bất kỳ hình thức nào trong thời gian thuê, thuê mua nhà ở xã hội.

 

Trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội thì chỉ được phép bán, cho thuê nhà ở đó sau khi đã trả hết tiền cho chủ đầu tư và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở nhưng đảm bảo thời gian tối thiểu là 10 năm, kể từ thời điểm ký hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội.

 

Điều kiện bán nhà trước 10 năm kể từ thời điểm ký hợp đồng

 

Trong trường hợp mua nhà mà chưa đủ thời gian 10 năm, kể từ thời điểm ký kết hợp đồng mua bán nhưng bên mua có nhu cầu bán thì chỉ được bán cho Nhà nước hoặc chủ đầu tư hoặc cho đối tượng được mua nhà ở xã hội theo quy định của địa phương; giá bán không cao hơn mức giá nhà ở xã hội cùng loại tại thời điểm bán.

 

Chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở xã hội được xây dựng bằng nguồn vốn không phải từ ngân sách nhà nước được hưởng các ưu đãi như được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội đã được phê duyệt; được miễn, giảm và hưởng các ưu đãi về thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập doanh nghiệp; được hỗ trợ tín dụng đầu tư…

 

Xây nhà riêng có diện tích sàn từ 250 m2 trở lên tại đô thị phải thuê nhà thầu

 

Nghị định cũng quy định cụ thể về khảo sát, thiết kế và xây dựng nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân. Theo đó, đối với nhà ở riêng lẻ tại khu vực đô thị mà có tổng diện tích sàn xây dựng từ 250 m2 trở lên hoặc có chiều cao từ 3 tầng trở lên (tính cả tầng hầm) thì hộ gia đình, cá nhân phải thuê nhà thầu có đủ năng lực về xây dựng thực hiện thi công xây dựng.

 

Hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị có tổng diện tích sàn xây dựng từ 1.000 m2 trở lên hoặc có chiều cao từ 6 tầng trở lên (tính cả tầng hầm) thì bắt buộc phải có chứng nhận bảo đảm an toàn chịu lực do đơn vị có chức năng cấp theo quy định của pháp luật về xây dựng trước khi đưa vào sử dụng.

 

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà ở tại đô thị từ 2 tầng trở lên mà tại mỗi tầng có từ 2 căn hộ trở lên và mỗi căn hộ được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín (tức là có phòng ở riêng, khu bếp riêng, nhà vệ sinh, nhà tắm riêng) thì diện tích sàn xây dựng mỗi căn hộ tối thiểu là 30 m2 và phải đáp ứng các quy định về nhà ở chung cư.

(THEO CHINHPHU.VN)

Chia sẻ bài viết

LƯU Ý: BDO sẽ biên tập ý kiến của bạn đọc trước khi xuất bản. BDO hoan nghênh những ý kiến khách quan, có tính xây dựng và có quyền không sử dụng những ý kiến cực đoan không phù hợp. Vui lòng gõ tiếng việt có dấu, cám ơn sự đóng góp của bạn đọc.

Gửi file đính kèm không quá 10MB Đính kèm File
Array
(
    [0] => Array
        (
            [news_lang] => vi
            [news_id] => 271957
            [news_title] => Công an huyện Dầu Tiếng: Bắt giữ đối tượng lừa đảo trên không gian mạng
            [newcate_code1] => phap-luat
            [newcate_code2] => 
            [news_publicdate] => 2022-05-24 08:49:32
            [news_type] => 0
            [news_createdate] => 2022-05-24 08:48:38
            [news_picture] => 
        )

    [1] => Array
        (
            [news_lang] => vi
            [news_id] => 271955
            [news_title] => Huyện Bàu Bàng: Tập huấn phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ cho người dân
            [newcate_code1] => phap-luat
            [newcate_code2] => 
            [news_publicdate] => 2022-05-24 08:49:32
            [news_type] => 0
            [news_createdate] => 2022-05-24 08:44:16
            [news_picture] => 1653356654.jpg
        )

    [2] => Array
        (
            [news_lang] => vi
            [news_id] => 271954
            [news_title] => Công an TP.Thủ Dầu Một: Triệt phá băng nhóm gây ra hàng loạt vụ trộm, lừa đảo
            [newcate_code1] => phap-luat
            [newcate_code2] => 
            [news_publicdate] => 2022-05-24 08:49:32
            [news_type] => 0
            [news_createdate] => 2022-05-24 08:42:39
            [news_picture] => 1653356559.jpg
        )

    [3] => Array
        (
            [news_lang] => vi
            [news_id] => 271934
            [news_title] => Cảnh báo các "chiêu độc" sử dụng cuộc gọi giả mạo để lừa đảo
            [newcate_code1] => phap-luat
            [newcate_code2] => 
            [news_publicdate] => 2022-05-24 06:22:25
            [news_type] => 0
            [news_createdate] => 2022-05-24 06:20:46
            [news_picture] => 1653348046.jpeg
        )

    [4] => Array
        (
            [news_lang] => vi
            [news_id] => 271870
            [news_title] => Cảnh giác tội phạm đột nhập nhà trọ
            [newcate_code1] => phap-luat
            [newcate_code2] => canh-giac
            [news_publicdate] => 2022-05-23 08:59:33
            [news_type] => 0
            [news_createdate] => 2022-05-23 08:59:06
            [news_picture] => 
        )

    [5] => Array
        (
            [news_lang] => vi
            [news_id] => 271862
            [news_title] => Ghi nhận ngày đầu thực hiện cấp đăng ký biển số xe tại Công an cấp xã: Tạo thuận lợi cho người dân
            [newcate_code1] => phap-luat
            [newcate_code2] => 
            [news_publicdate] => 2022-05-23 08:54:29
            [news_type] => 0
            [news_createdate] => 2022-05-23 08:52:38
            [news_picture] => 1653270757.jpg
        )

    [6] => Array
        (
            [news_lang] => vi
            [news_id] => 271848
            [news_title] => Xử lý nhóm “quái xế” tụ tập sau chiến thắng của  U23 Việt Nam
            [newcate_code1] => phap-luat
            [newcate_code2] => all
            [news_publicdate] => 2022-05-23 05:25:32
            [news_type] => 0
            [news_createdate] => 2022-05-22 23:02:05
            [news_picture] => 1653235324.jpg
        )

    [7] => Array
        (
            [news_lang] => vi
            [news_id] => 271838
            [news_title] => Phong tỏa hiện trường vụ cháy bãi tạm giữ phương tiện vi phạm để điều tra
            [newcate_code1] => phap-luat
            [newcate_code2] => 
            [news_publicdate] => 2022-05-22 19:59:18
            [news_type] => 0
            [news_createdate] => 2022-05-22 19:50:40
            [news_picture] => 1653223839.PNG
        )

)
Array
(
    [0] => Array
        (
            [news_lang] => vi
            [news_id] => 8121
            [news_title] => Người cao tuổi được bảo đảm nhiều quyền lợi
            [newcate_code1] => phap-luat
            [newcate_code2] => chinh-sach-moi
            [news_publicdate] => 2010-06-24 00:00:00
            [news_createdate] => 2010-06-24 00:00:00
            [news_picture] => 
        )

    [1] => Array
        (
            [news_lang] => vi
            [news_id] => 8015
            [news_title] => Chỉ thị của Thủ tướng Chính phủ: Tạo thuận lợi cho nhà báo hoạt động
            [newcate_code1] => phap-luat
            [newcate_code2] => chinh-sach-moi
            [news_publicdate] => 2010-06-22 00:00:00
            [news_createdate] => 2010-06-22 00:00:00
            [news_picture] => 
        )

    [2] => Array
        (
            [news_lang] => vi
            [news_id] => 7966
            [news_title] => Từ 1-7: Sử dụng biểu mẫu hộ tịch mới
            [newcate_code1] => phap-luat
            [newcate_code2] => chinh-sach-moi
            [news_publicdate] => 2010-06-21 00:00:00
            [news_createdate] => 2010-06-21 00:00:00
            [news_picture] => 
        )

)
DOANH NGHIỆP - THƯƠNG HIỆU
Quay lên trên