Vành đai 3 và Vành đai 4 tạo sức hút cho bất động sản Bình Dương
.png)
Tuyến vành đai 3 và vành đai 4 là những tuyến dự án giao thông quan trọng góp phần thúc đẩy tiềm năng kinh tế, xã hội, dân số cho thủ phủ công nghiệp Bình Dương. Thị trường bất động sản nhà ở đang dần ấm trở lại và các tuyến vành đai là những trợ lực quan trọng giúp thị trường bất động sản Bình Dương được ưu tiên lựa chọn.
Tuyến đường Vành Đai 3 tại Bình Dương với tổng mức đầu tư 19.280 tỷ đồng
Sáng ngày 29-6, tỉnh Bình Dương đã động thổ dự án đường Vành đai 3 TP HCM dài khoảng 26,6km với quy mô đầu tư 8 làn xe; tổng mức đầu tư 19.280 tỷ đồng, công tác bàn giao mặt bằng đoạn nút giao Bình Chuẩn và cầu Bình Gởi vượt sông Sài Gòn nối Bình Dương và TP HCM cơ bản đã hoàn thành khoảng 70%.
Dự án đường Vành đai 3 TP HCM có tổng chiều dài khoảng 76,3 km đi qua 4 địa phương: TP HCM, các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Long An và được chia thành 8 dự án thành phần vận hành độc lập với tổng mức đầu tư 75.378 tỷ đồng.Vành đai 3 và các tuyến cao tốc khởi động mở ra cơ hội tăng cường kết nối kinh tế - giao thương liên vùng, trong đó Bình Dương là một trong những khu vực hưởng lợi nhất. Bất động sản nhà ở vì vậy cũng có dấu hiệu tăng nhiệt theo.
Dự án được thực hiện từ năm 2022, dự kiến sẽ hoàn thành năm 2025 và đưa vào khai thác từ năm 2026
Tuyến đường Vành đai 4 TP. HCM với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 100.000 tỷ đồng.
Vành đai 4 TP. HCM có tổng chiều dài toàn tuyến 199 km rộng từ 6 đến 8 làn xe đi qua 5 tỉnh, thành gồm: Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương, TP. HCM và Long An. Trong đó, đoạn qua địa bàn tỉnh Bình Dương dài 48,3 km, quy mô 8 làn xe cao tốc, giao cắt nhiều tuyến đường huyết mạch gồm cao tốc TP. HCM - Bình Dương - Bình Phước, Quốc lộ 13, ĐT 746...
Đến nay, Bình Dương đã đầu tư được 22,64 km đường song hành hai bên các đoạn của Vành đai 4 bao gồm: đoạn Cầu Thủ Biên - Đất Cuốc, đoạn qua khu công nghiệp VSIP2A, đoạn qua KCN Mỹ Phước 3 - cầu Thới An, đoạn cầu Thới An - ĐT 748; các đoạn tuyến chưa đầu tư dài 25,66 km bao gồm: đoạn Đất Cuốc đến đường ĐT 742, đoạn từ khu công nghiệp VSIP 2A - KCN Mỹ Phước 3, đoạn ĐT 748 - sông Sài Gòn.
Hiện Tổng công ty Becamex IDC đang thực hiện lập Đề án đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 TP. HCM với quy mô mặt cắt ngang 74,5m (kể cả các đoạn đã đầu tư trong KCN Mỹ Phước 3 và VSIP 2A).
Vành đai 4 hiện hữu tại KCN Vsip 2A
Vành đai 4 TP. HCM sẽ góp phần tăng cường kết nối giao thông, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, đẩy mạnh thu hút đầu tư vào khu vực Đông Nam Bộ nói chung và Bình Dương nói riêng, từ đó tiếp thêm tiềm năng sinh lời dài hạn cho thị trường bất động sản tại TX Bến Cát, Huyện Bắc Tân Uyên, Huyện Phú Giáo.
Đặc biệt nhất là Thành phố trẻ Tân Uyên với việc mở rộng tuyến ĐT 746 lên 6 làn xe nhằm tăng cường kết nối khu công nghiệp VSIP3 với đường Vành đai 4 tổng vốn đầu tư khoảng 1.400 tỷ đồng.
Bất động sản Bình Dương đầy tiềm năng để phát triển bền vững theo thời gian
Sau hơn 20 năm thu hút đầu tư, Bình Dương đã gặt hái được rất nhiều thành công về phát triển công nghiệp trong đó thu hút đầu tư nước ngoài đứng thứ 3 cả nước. Cơ hội sẽ ngày càng mở rộng khi Bình Dương lần thứ 3 liên tiếp được vinh danh là 1 trong 21 đô thị có chiến lược phát triển thành phố thông minh tiêu biểu của thế giới mới đây.
Xét về các địa bàn thuộc Bình Dương có các tuyến Vành Đai 3 – 4 đi qua thì nổi trội nhất vẫn là Tân Uyên khi vừa lên Thành phố vào tháng 4/2023 sở hữu nhiều cụm KCN như Nam Tân Uyên, Uyên Hưng, đặc biệt là Vsip 3 với nhà máy tỷ đô Lego Đan Mạch kéo theo hệ thống hạ tầng nghìn tỷ như nâng cấp tuyến đường ĐT 746 đấu nối trực tiếp vào Tuyến Vành Đai 4.
Ngoài ra lượng lớn người nhập cư chọn Tân Uyên làm nơi an cư lạc nghiệp là điều hiển nhiên vì tại đây sẽ phát triển các tiện ích cộng đồng, cơ sở kinh doanh,… nhằm phục vụ đời sống giúp đa dạng nguồn công việc ổn định giúp gia tăng thu nhập thụ động hoặc tự kinh doanh cho nhiều nhà đầu tư sở hữu bất động sản nhà ở ngay tại thời điểm hiện tại.
Green Valley City tại trung tâm hành chính Thành phố Tân Uyên là nguồn cung nhà ở với hơn 500 căn nhà phố 1 trệt 2 lầu tại Thủ phủ công nghiệp Bình Dương hưởng trọn các tuyến đường Vành Đai 3 – 4.
Green Valley City là 1 trong những dự án tiêu biểu tại Thành phố Tân Uyên phát triển mô hình khu compound chuẩn sống xanh đáng để tìm hiểu nhất trong bối cảnh bất động sản Bình Dương đang đầy tiềm năng để phát triển bền vững theo thời gian.
Chi tiết dự án thung lũng xanh trong lòng Thành phố - Green Valley City tại https://greenvalleycity.vn/
