Vụ khiếu nại của bà Nguyễn Thị TUyết Hoa Phường 12, quận 11, TP.HCM: Không có cơ sở để áp giá bồi thường

Bà Nguyễn Thị Tuyết Hoa ngụ tại 320/49M đường Tôn Thất Hiệp, P.12, Q.11, TP.HCM khiếu nại Ban Bồi thường giải tỏa TX.TDM và UBND P.Chánh Nghĩa không áp giá bồi thường cho bà 100m2 đất tọa lạc tại KP.5, P.Chánh Nghĩa. Nguyên vào năm 1997, bà Hoa có sang nhượng được phần đất có ngôi nhà tạm tại tổ 36, KP.5, P.Chánh Nghĩa do Vương Thái Vân và Trần Thị Hân ngụ tại Đ55/38, KP.5, P.Chánh Nghĩa chuyển nhượng diện tích 100m2. Vì diện tích đất này nằm trong tổng diện tích đất 23.992m2 GCNQSDĐ số 0611 do UBND TX.TDM cấp cho bà Nguyễn Thị Trắng ngày 10-1-1991, sổ đỏ số 464 do UBND TX.TDM cấp ngày 7-4-1998. Vì nguồn gốc đất của bà Nguyễn Thị Trắng ngụ tại Đ90/39, KP.5 nên khi làm giấy tờ bà Trắng trực tiếp ký tờ chuyển nhượng cho bà Hoa. Do hoàn cảnh gia đình khó khăn, bà Hoa không có điều kiện tu bổ căn nhà tạm trên đất, dần dần nhà xuống cấp, sập chỉ còn nền nhà bằng xi măng. Phần đất nêu trên bị giải tỏa mở rộng đường CMT8 - Bùi Quốc Khánh. Bà Hoa không được mời giải quyết, đến khi bà Hoa biết tin thì bà có làm đơn gửi UBND P.Chánh Nghĩa xin cứu xét giải quyết với nội dung: Xin được cất nhà ở trên diện tích còn lại, Xin hỗ trợ đền bù tái định cư...

Ông Nguyễn Văn Nguyên, Phó Chủ tịch UBND P.Chánh Nghĩa cho biết: Khu đất của bà Nguyễn Thị Tuyết Hoa thuộc thửa đất số 09, tờ bản đồ số 53, có nguồn gốc đất thổ mộ do nhân dân chôn cất người quá cố trước năm 1975. Đến năm 1991, UBND TX.TDM cấp GCNQSDĐ sổ trắng cho ông Nguyễn Văn Mười, phần đất do ông quản lý sử dụng, trong đó có phần đất nghĩa địa, với tổng diện tích 24.887m2. Đến ngày 7-4-1998, ông Mười đổi sổ trắng qua sổ đỏ với diện tích 23.992m2. Từ năm 1997-1999, UBND P.Chánh Nghĩa tiến hành đo đạc lập lưới chính quy toàn phường thì cơ quan đo vẽ thể hiện trên sơ đồ 3 thửa đất cụ thể là: Thửa đất số 53 tờ bản đồ số 46, nghĩa địa; Thửa đất số 09 tờ bản đồ số 53, nghĩa địa; Thửa đất số 51 tờ bản đồ số 46, cây lâu năm. Tổng diện tích 3 thửa là 28.713m2.

Tại thời điểm này, bà Nguyễn Thị Trắng là chị ruột ông Nguyễn Văn Mười chuyển nhượng giấy tay cho khoảng 10 hộ dân xen vào 2 thửa đất nghĩa địa nói trên mỗi hộ khoảng 100m2, các hộ này đã làm thủ tục tiến hành xin cấp GCNQSDĐ, khi Phòng Tài nguyên - Môi trường TX.TDM kết hợp cùng UBND P.Chánh Nghĩa tiến hành kiểm tra để cấp GCNQSDĐ thì phát hiện đất nghĩa địa mà UBND TX.TDM đã cấp GCNQSDĐ cho ông Nguyễn Văn Mười từ năm 1991. Từ cơ sở trên, Phòng Tài nguyên - Môi trường cùng UBND P.Chánh Nghĩa tiến hành làm việc với ông Nguyễn Văn Mười và bà Nguyễn Thị Trắng để điều chỉnh GCNQSDĐ theo hiện trạng ông Mười sử dụng là thửa 16, 50, 51 tờ bản đồ số 46 diện tích 20.454m2 cấp lại ngày 25-2-2004. Sau đó, bà Trắng tiếp tục bán giấy tay cho các hộ có nhu cầu sử dụng phần đất nằm ngoài giấy chứng nhận sau khi điều chỉnh, trong đó có bà Nguyễn Thị Tuyết Hoa mua lại của người khác vào năm 2004, sau đó bà Trắng làm giấy tay trực tiếp với bà Hoa ghi lùi thời gian lại năm 1997. Thực tế từ năm 2004 đến khi tiến hành nâng cấp mở rộng hẻm CMT8 ra Nguyễn Tri Phương thì bà Hoa không có ở địa phương và không sử dụng phần đất nêu trên. Ngày 9-2-2010, UBND P. Chánh Nghĩa và Ban Bồi thường giải tỏa đã phân tích nguồn gốc đất và quá trình quản lý sử dụng, nhưng bà Hoa vẫn không đồng ý vì cho rằng đất bà mua không có mộ!

Như vậy, nếu bà Hoa không đồng ý với nội dung giải quyết vụ việc của UBND P.Chánh Nghĩa và Ban Bồi thường giải tỏa, bà có thể khởi kiện vụ việc tại TAND TX.TDM đối với bà Nguyễn Thị Trắng.

PHƯƠNG HÙNG