Xung quanh thắc mắc của một số cử tri Uyên Hưng đối với Dự án Khu dân cư - Thương mại Uyên Hưng (Tân Uyên) : Qua đối thoại, đã tìm thấy sự thống nhất

Sau bài báo “Dự án Khu dân cư - Thương mại Uyên Hưng (KDC-TM UH): Còn nhiều vướng mắc!”, Báo Bình Dương nhận được văn bản số 2762/UBND-TD ngày 27-11-2009 của UBND huyện Tân Uyên “Về việc trả lời kiến nghị của cử tri và chất vấn của đại biểu HĐND tỉnh trước kỳ họp thứ 15 - HĐND”. Chủ tịch UBND huyện Tân Uyên Nguyễn Thành Phương cho biết “Hiện nay, UBND huyện Tân Uyên tiếp nhận 8 đơn của 8 hộ dân thuộc dự án KDC-TM thị trấn Uyên Hưng nội dung xoay quanh việc đền bù giải tỏa và hỗ trợ tái định cư (TĐC). Qua các buổi đối thoại ngày 16, 17 và 24-11-2009, UBND huyện, Công ty Biconsi và các hộ dân cùng thống nhất hướng giải quyết một số nội dung trọng tâm cụ thể như sau:

Thứ nhất, đối với yêu cầu giải quyết hỗ trợ thêm nền đất TĐC vì các hộ dân cho rằng công ty đền bù và giải quyết TĐC không đúng theo quy định: Theo phương án bồi thường dự án trên, các hộ dân có đất bị thu hồi được quyền lựa chọn 1 trong 2 phương án giải quyết TĐC như sau: chọn mua lại 1 căn nhà khu phố chợ Uyên Hưng (khấu trừ vào tiền bồi thường giá trị QSDĐ thu hồi) hoặc chọn nền TĐC thuộc khu TĐC. Như vậy, đối với các hộ đã chọn mua nhà khu phố chợ thì không thể yêu cầu công ty cấp thêm nền TĐC. Sau khi đối thoại, nếu vẫn tiếp tục phát sinh đơn khiếu nại xung quanh việc hỗ trợ, bồi thường và TĐC, Chủ tịch UBND huyện sẽ ban hành văn bản giải quyết từng trường hợp cụ thể theo đúng quy định pháp luật.

Thứ hai, đối với nội dung phản ánh việc công ty không chi trả hết tiền đền bù cho một số hộ dân theo đúng quy định: Tại khoản Đ, Điều 1 của Quyết định số 1743/QĐ-UBND ngày 25-4-2005 của UBND tỉnh về việc hỗ trợ, bồi thường và TĐC dự án KDC-TM UH nêu rõ “...Người nhận đất TĐC phải nộp lại tiền nhận chuyển nhượng đất TĐC bằng toàn bộ số tiền bồi thường nhận được. Nếu còn nợ lại (giá trị chênh lệch giá trị bồi thường và giá trị đất TĐC được chuyển nhượng) thì thanh toán như sau: Đối với hộ có nhà thì được trả dần hàng tháng trong thời hạn tối đa là 3 năm, người nợ phải trả lãi suất ngân hàng quy định theo từng thời điểm thanh toán. Đối với hộ không có nhà thì phải nộp đủ số tiền còn nợ tại thời điểm giao đất TĐC...”. Như vậy, phần tiền đền bù của một số hộ dân mà Công ty Biconsi giữ lại là tiền nhận chuyển nhượng đất TĐC và điều này hoàn toàn phù hợp với quy định về đền bù và hỗ trợ TĐC đối với dự án trên.

Thứ ba, đối với vấn đề phản ánh nhà khu phố chợ xuống cấp, hư hỏng: Qua làm việc, UBND huyện đã yêu cầu chủ đầu tư sắp xếp thương lượng, thỏa thuận trực tiếp với các hộ dân. Theo đó, giữa các bên đã thống nhất giải quyết theo phương thức sau: công ty sẽ phối hợp với ngành chức năng của UBND huyện đến từng hộ để kiểm tra tình trạng hư hỏng nhà cửa. Sau đó, giữa các bên lựa chọn 1 trong 2 phương án sau: căn cứ theo mức độ hư hỏng đã được khảo sát, công ty cử người đến trực tiếp sửa chữa nhà cho người dân hoặc ước tính toàn bộ chi phí khắc phục để giao tiền cho người dân tự sửa chữa.

Thứ tư, đối với yêu cầu xin được mua thêm đất TĐC do điều kiện gia đình khó khăn về đất ở, bố trí TĐC tại chỗ hoặc được lựa chọn nền TĐC: UBND huyện đã yêu cầu chủ đầu tư ghi nhận ý kiến của các hộ dân xung quanh vấn đề này. Theo đó, trên cơ sở cân đối giữa quỹ đất TĐC hiện có và nhu cầu, hoàn cảnh thực tế của từng hộ để tính toán xem xét giải quyết một cách hợp tình hợp lý. Việc giải quyết phải bảo đảm tính công khai minh bạch, có cơ sở cụ thể để tránh phát sinh khiếu nại của những hộ khác.

Thứ năm, đối với các kiến nghị của các hộ dân xung quanh việc cấp GCN QSDĐ, GCN quyền sử dụng nhà (GCN QSHN): Hiện nay, Công ty Biconsi đang nộp tiền sử dụng đất trước khi hoàn tất thủ tục cấp GCN QSDĐ cho các hộ dân theo quy định. Tuy nhiên, việc triển khai cấp GCN QSDĐ còn chậm, một phần xuất phát từ nguyên nhân khách quan do chủ trương của Chính phủ về việc tạm ngưng cấp GCN QSDĐ theo biểu mẫu hiện hành trước khi áp dụng biểu mẫu mới. Về việc này, UBND huyện đã yêu cầu phía công ty khẩn trương phối hợp với các ngành chức năng của huyện giải quyết cấp GCN QSDĐ và GCN QSHN cho các hộ dân theo đúng quy định của pháp luật trong thời gian sớm nhất. Bên cạnh đó, UBND huyện cũng đã yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương hoàn chỉnh về CSHT khu TĐC trước khi tiến hành giao đất cho các hộ dân.

Cuối cùng, đối với yêu cầu hỗ trợ 120% giá trị bồi thường đất tương tự như những hộ chưa nhận tiền đền bù: Qua đối thoại, UBND huyện đã giải thích rõ để các hộ được biết việc đề xuất hỗ trợ 120% giá trị đền bù đất với các hộ chưa nhận tiền là nhằm bảo đảm quyền lợi của người dân, do trượt giá của đồng tiền qua từng thời điểm. Về chủ trương đền bù chung của UBND huyện đối với dự án KDC-TM UH là nhất quán và hoàn toàn không có sự thay đổi giữa các hộ đã nhận và chưa nhận tiền đền bù. Mặt khác, dự thảo này chưa phải là cơ sở pháp lý để xem xét áp giá chính thức vì chưa có sự phê duyệt của cơ quan có thẩm quyền”.

Trên đây là trả lời cụ thể của ngành chức năng xung quanh khiếu nại của một số cử tri thị trấn Uyên Hưng, báo Bình Dương thông tin phản hồi để bạn đọc được rõ.

TÂM TRANG