Những điểm mới của luật đất đai năm 2013: Nhiều quy định về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất

Cập nhật: 27-03-2014 | 00:00:00
Chương 11 gồm 29 điều (từ điều 166 đến điều 194) của Luật Đất đai năm 2013 quy định nhiều điểm mới; cụ thể là các quyền, nghĩa vụ của từng đối tượng sử dụng đất (cơ quan, tổ chức Nhà nước, tổ chức kinh tế, doanh nghiệp (DN) có vốn đầu tư nước ngoài, hộ gia đình, cá nhân...) phù hợp với hình thức giao đất, thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) và quy định các điều kiện khi người sử dụng đất (SDĐ) thực hiện các quyền của người SDĐ…

 Cụ thể, luật sửa đổi theo hướng không giới hạn mục đích thế chấp QSDĐ chỉ để vay vốn sản xuất, kinh doanh (điều 167); đồng thời bổ sung quy định về quyền của người SDĐ đối với trường hợp được miễn, giảm tiền SDĐ, tiền thuê đất; quyền của tổ chức kinh tế nhận góp vốn bằng giá trị QSDĐ; quyền tự đầu tư trên đất hoặc cho thuê QSDĐ, góp vốn bằng QSDĐ của hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp đất mà họ đang sử dụng thuộc diện thu hồi để đầu tư dự án có mục đích sản xuất, kinh doanh hoặc xây dựng kinh doanh nhà ở; bổ sung quy định về quyền của đồng bào dân tộc thiểu số SDĐ theo chính sách hỗ trợ đất ở, đất sản xuất của Nhà nước để duy trì quỹ đất đã hỗ trợ nhằm bảo đảm ổn định đời sống, sản xuất cho đồng bào và mở rộng quyền cho DN có vốn đầu tư nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài (từ điều 182 đến điều 187).

Luật cũng bổ sung quy định cho DN có vốn đầu tư nước ngoài được nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị QSDĐ; quy định người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về nhà ở ngoài được nhận chuyển QSDĐ ở thông qua hình thức mua, thuê mua, nhận thừa kế, nhận tặng cho nhà ở gắn liền với QSDĐ ở theo quy định hiện hành còn được nhận QSDĐ ở trong các dự án phát triển nhà ở.

Về thủ tục hành chính về đất đai, gồm 3 điều (từ điều 195 đến điều 197 thuộc chương 12), Luật Đất đai năm 2013 cũng nêu rõ các vấn đề chung của thủ tục hành chính về đất đai gồm: các loại thủ tục hành chính về đất đai, việc công khai thủ tục hành chính về đất đai và trách nhiệm, quyền hạn của các bộ, ngành, UBND các cấp, cơ quan có thẩm quyền giải quyết thủ tục, người SDĐ và những người có liên quan về việc thực hiện thủ tục hành chính về đất đai; đồng thời giao Chính phủ quy định cụ thể trình tự, thủ tục…

M.H

Chia sẻ bài viết

LƯU Ý: BDO sẽ biên tập ý kiến của bạn đọc trước khi xuất bản. BDO hoan nghênh những ý kiến khách quan, có tính xây dựng và có quyền không sử dụng những ý kiến cực đoan không phù hợp. Vui lòng gõ tiếng việt có dấu, cám ơn sự đóng góp của bạn đọc.

Gửi file đính kèm không quá 10MB Đính kèm File
Quay lên trên free html hit counter