Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi)

Một số đại biểu cho rằng dự thảo luật chưa đảm bảo chất lượng để thông qua tại kỳ họp lần này. Đây cũng là nhận định của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.

Nhiều chính sách quan trọng trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) chưa thiết kế được phương án tối ưu. Nguyên nhân là do luật này có phạm vi quá rộng và liên quan với nhiều luật khác.

Thời gian tới, chủ trương pháp luật đất đai sẽ nhắm tới các tổ chức có nhiều đất nhưng sử dụng không hiệu quả, để tạo quỹ đất ưu tiên giao cho đồng bào dân tộc thiểu số sử dụng, phát triển.

Việc Quốc hội dự kiến thông qua Luật Đất đai sửa đổi sẽ giải quyết những điểm nghẽn về chính sách với nguồn lực đất đai, giúp ổn định đời sống xã hội, tiếp thêm động lực cho thị trường bất động sản.

Cử tri và nhân dân cả nước kỳ vọng Quốc hội sẽ thông qua được một đạo luật chất lượng, giải quyết những điểm nghẽn, gỡ bỏ những nút thắt chồng chéo, khơi thông nguồn lực đất đai.

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) bỏ quy định về lựa chọn phương pháp xác định giá đất “có lợi nhất cho ngân sách nhà nước,” thay thế bằng quy định về trường hợp áp dụng đối với từng phương pháp cụ thể.

Phó Thủ tướng yêu cầu cơ quan soạn thảo, cơ quan thẩm tra phối hợp chặt chẽ để tiếp thu, hoàn thiện những nội dung đã thống nhất ở cuộc họp dựa trên dự thảo Chính phủ trình Quốc hội tại Kỳ họp thứ 5.

Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ cho rằng phải tách bạch, phân định rõ giữa thu hồi và đấu giá, nếu không sẽ dẫn đến chồng chéo ngay trong dự thảo Luật Đất đai.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu các cơ quan quản lý, đơn vị tư vấn, định giá cần thống nhất cách thức lựa chọn, áp dụng phương pháp định giá đất, bảo đảm sát, đúng, phù hợp với giá trị thị trường.

Chủ tịch Quốc hội lưu ý đến nay, dự án Luật Đất đai (sửa đổi) vẫn còn những vấn đề có ý kiến khác nhau, phải đưa ra các phương án; ngay cả các vấn đề đã chốt phương án nhưng vẫn còn ý kiến khác nhau.

Đại biểu Trần Văn Khải đề xuất Luật Đất đai (sửa đổi) phải bảo đảm hài hòa lợi ích trong khai thác chênh lệch địa tô giữa nhà nước, nhà đầu tư và người dân, tránh nguồn lực đất đai bị thất thoát.

Theo các đại biểu, Luật Đất đai (sửa đổi) cần được tiếp tục nghiên cứu, rà soát, bổ sung, làm rõ nguyên tắc thị trường để đảm bảo hài hòa lợi ích của Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư.