Nhà ở xã hội: Hiện thực hóa giấc mơ của người lao động

Bình Dương là địa phương phát triển mạnh về công nghiệp, đô thị dịch vụ. Với tỉ lệ dân nhập cư chiếm hơn 50% dân số nên nhu cầu về nhà ở cho người lao động (NLĐ) nhập cư càng trở nên cấp thiết. Trước thực tế này, UBND tỉnh Bình Dương đã thực hiện nhiều chính sách về nhà ở, đặc biệt là kêu gọi các doanh nghiệp (DN) các thành phần kinh tế cùng tham gia phát triển nhà ở xã hội (NOXH).

Cơ hội cho người lao động mua nhà giá rẻ

Là địa bàn có đông công nhân nghèo từ nhiều địa phương trong cả nước đến sinh sống, làm việc nên nhu cầu về nhà ở tại tỉnh Bình Dương gia tăng rất cao. Để người lao động (NLĐ) gắn bó lâu dài khi chọn Bình Dương làm quê hương thứ 2, bên cạnh chăm lo tốt về an sinh xã hội, chủ trương xây dựng nhà ở xã hội giúp NLĐ có nhà để “an cư lạc nhiệp”, “biến” giấc mơ có nhà ở  thành hiện thực, đã được các cấp chính quyền tỉnh Bình Dương thực hiện xuyên suốt trong khoảng 10 năm trở lại đây.

Phác thảo mô hình dự án Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ (giai đoạn 1)

Để có thêm nhiều căn hộ giá rẻ, đạt chất lượng đáp ứng nhu cầu nhà ở cho NLĐ có thu nhập thấp, Bình Dương đã đặt ra mục tiêu đến năm 2030 toàn tỉnh có thêm 172.879 căn NƠXH. Ông Huỳnh Phạm Tuấn Anh, Phó Giám đốc Sở Xây dựng, cho biết: “Đề án phát triển NƠXH, nhà ở công nhân tỉnh Bình Dương giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030” tập trung vào 10 nhóm đối tượng, gồm: Người có công, hộ nghèo và cận nghèo, người thu nhập thấp, NLĐ, sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, công chức, viên chức, học sinh, sinh viên… Giai đoạn 2021-2030, đề án đề ra mục tiêu đầu tư khoảng 172.879 căn NƠXH, tổng diện tích đất khoảng 612 ha, diện tích sàn xây dựng ước đạt khoảng hơn 10 triệu m2, đáp ứng cho khoảng trên 678.000 người với tổng mức đầu tư khoảng 92.661 tỷ đồng (cao gấp 2 lần chỉ tiêu được Chính phủ giao).

Lãnh đạo Bộ Xây dựng và lãnh đạo tỉnh Bình Dương tham quan mô hình dự án Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ (giai đoạn 1)

Trong đó, giai đoạn 2021- 2025, tỉnh dự kiến sẽ bố trí 158 ha diện tích đất đầu tư hoàn thành trên 42.000 căn NƠXH với diện tích sàn xây dựng đạt 2,7 triệu m2, đáp ứng cho khoảng 163.476 người. Giai đoạn 2026-2030, tỉnh dự kiến sẽ bố trí khoảng 454 ha diện tích đất đầu tư hoàn thành khoảng 130.623 căn NƠXH với diện tích sàn xây dựng đạt 7,4 triệu m2, đáp ứng cho khoảng 514.831 người. Để đạt được mục tiêu đề ra, giải pháp về quỹ đất được đề án ưu tiên hàng đầu. Dự kiến có 34 khu vực do các doanh nghiệp Nhà nước đang quản lý; 17 khu vực có sẵn quỹ đất của các nhà đầu tư; 20% quỹ đất đã có sẵn từ các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị quy hoạch dành cho phát triển NƠXH; quỹ đất chuyển đổi công năng trên các địa bàn TP.Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An, Tân Uyên và TX.Bến Cát để phát triển NƠXH…

Nhằm tạo ra một khu nhà ở xã hội khang trang, một đô thị sinh thái hiện đại góp phần tích cực vào quá trình đô thị hóa của TP.Thủ Dầu Một nói riêng, tỉnh Bình Dương nói chung, Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD đã quyết định đầu tư xây dựng Dự án khu nhà ở xã hội An Sinh tại dự án Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ (giai đoạn 1).

Một số hình ảnh dự án Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ (giai đoạn 1)

Ông Nguyễn Việt Hùng, Chủ tịch Hội đồng thành viên Tổng công ty HUD cho biết, Dự án nhà ở xã hội An Sinh là một trong những dự án nằm trong chương trình phát triển nhà ở xã hội của Tổng công ty HUD đang triển khai thực hiện. Thời gian qua, HUD luôn luôn chủ động, đi đầu trong đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để góp phần thực hiện các chủ trương, chính sách của Chính phủ và Bộ Xây dựng cũng như tỉnh Bình Dương về phát triển nhà ở xã hội, qua đó thể hiện vai trò, trách nhiệm của một doanh nghiệp Nhà nước trong việc thực hiện các chính sách an sinh xã hội trong lĩnh vực nhà ở. Mục tiêu của Tổng công ty HUD trong giai đoạn 2021-2030 sẽ phấn đấu triển khai khoảng 1,86 triệu m2 sàn nhà ở xã hội tương đương với gần 20.000 căn hộ.

Được khởi công xây dựng từ cuối tháng 9-2022, khu NƠXH An Sinh Chánh Mỹ được xây dựng trên tổng diện tích 27.600,17m2, gồm 978 căn hộ được bố trí trong 06 khối nhà cao 12 tầng (A1, A2, A3, A4, A5, C); trong đó, có 162 căn hộ cho thuê; 816 căn hộ để bán. Về tiến độ thực hiện dự án 3 khối nhà chung cư (A4: 174 căn, A5: 174 căn và C: 108 căn) với quy mô 456 căn hộ đã được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tại Văn bản số 3930/SXD-QLN ngày 03/11/2023.

Hình ảnh không gian bên trong căn hộ dự án Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ (giai đoạn 1)

Về giá bán, cho thuê căn hộ tại khu NƠXH An Sinh Chánh Mỹ được tạm tính: Đơn giá bán căn hộ bình quân khoảng 15.819.000 đồng/m2 sàn thông thuỷ (chưa bao gồm thuế VAT, chi phí duy tu bảo trì). Giá thuê căn hộ tại đây khoảng 76.000 đồng/m2/tháng (chưa bao gồm thuế VAT, chi phí duy tu bảo trì). Thời gian bắt đầu nhận đơn đăng ký từ ngày 03/11/2023 đến khi giao dịch hết sản phẩm nhà ở để bán tại dự án cho 03 khối nhà chung cư (A4, A5 và C); các khối nhà còn lại sẽ được chủ đầu tư tiếp tục đăng tải thông tin khi đủ điều kiện được kinh doanh theo quy định của pháp luật... 

Dự án được chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, thiết kế hiện đại cùng các tiện nghi, thang máy, hồ bơi, trường học, công viên, view sông Sài Gòn...không chỉ đáp ứng nhu cầu về nhà ở mà con nâng cao chất lượng sống cho các cư dân. Xung quanh khu dự án là trường học; chợ; UBND phường. Đặc biệt, cách dự án không xa là tuyến phố công viên đi bộ Bạch Đằng- địa điểm vui chơi giải trí lý tưởng vào buổi tối. Nơi đây có rất nhiều hoạt động vui chơi giải trí và khám phá ẩm thực đặc sắc.

Nhiều chính sách ưu đãi

Nhằm tạo điều kiện cho người lao động thu nhập thấp, Thủ tướng Chính phủ đã ký Quyết định 486 về mức lãi suất cho vay ưu đãi để mua, thuê, mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà để ở, với lãi suất là 4,8%/năm. Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 10/5/2023 - 31/12/2024. Trước đó, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp, giai đoạn 2021-2030. Trong đó, giai đoạn 2021-2025 hoàn thành khoảng 428.000 căn; giai đoạn 2025-2030 hoàn thành khoảng 634.200 căn. Đề án đặt mục tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân có giá phù hợp với khả năng chi trả của hộ gia đình có thu nhập trung bình, thu nhập thấp khu vực đô thị và của công nhân, người lao động trong khu công nghiệp, khu chế xuất.

HUD hướng dẫn hồ sơ, thủ tục vay vốn của Ngân hàng Chính sách xã hội - Chi nhánh tỉnh Bình Dương đến khách hàng 

Tại Bình Dương, tỉnh được mệnh danh là thủ phủ công nghiệp của cả nước, hiện Bình Dương có 29 khu công nghiệp, tổng diện tích 12.600ha; tỷ lệ lấp đầy 91%; với gần 2 triệu lao động đến từ nhiều tỉnh, thành trong cả nước và cả nước ngoài. Với nguồn lực lao động này thì nhu cầu về nhà ở là cực kỳ lớn, đặc biệt là các đối tượng công nhân, người lao động có thu nhập thấp. Căn cứ vào nhu cầu thực tế về nhà ở, bảo đảm cho công nhân và người lao động được an cư, lạc nghiệp nhằm góp phần ổn định an sinh xã hội, tạo nguồn lực và làm tiền đề cho sự phát triển bền vững, thời gian qua, tỉnh Bình Dương đã ban hành nhiều chương trình, kế hoạch về phát triển nhà ở xã hội; trong đó có chính sách khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia đầu tư xây dựng, giải quyết nhu cầu nhà ở cho công nhân và người lao động có thu nhập thấp.

Theo đại diện HUD, cho biết, với mục tiêu phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người lao động, thực hiện các chính sách an sinh xã hội trong lĩnh vực nhà ở, HUD đã liên kết với Ngân hàng chính sách xã hội và ngân hàng BIDV để hỗ trợ người lao động vay vốn mua nhà ở xã hội dự án.

Việc hình thành các khu NƠXH quy mô lớn, khang trang trên địa bàn đã tạo bước đột phá mới, giúp công nhân lao động có chỗ ở ổn định, gắn bó lâu dài với Bình Dương. Chương trình phát triển NƠXH của tỉnh còn tạo ấn tượng tốt với nhà đầu tư, thúc đẩy thu hút đầu tư, phát triển kinh tế ổn định và góp phần bảo đảm an sinh xã hội trên toàn tỉnh, trở thành diểm sáng trong cả nước.

Phương Lê

• Xứng tầm ngành có tỷ trọng xuất khẩu cao nhất tỉnh (21/11)
• Công ty Cổ phần tập đoàn đầu tư Khôi Nguyên muốn đầu tư trường quốc tế liên cấp tại Bình Dương (21/11)
• Phối hợp tăng cường phòng, chống bệnh dịch tả heo châu Phi (21/11)
• Đảm bảo điều tiết thị trường, bình ổn hàng hóa năm 2025 (21/11)
• Giá vàng tiếp tục tăng mạnh, thương hiệu SJC lên ngưỡng 86,2 triệu đồng (21/11)
• Khắc phục cơ chế "xin-cho" trong thực hiện dự án nhà ở thương mại (21/11)
• Việt Nam trúng cử Ủy ban Luật Thương mại Quốc tế của Liên hợp quốc (21/11)
• Lãnh đạo TP.Bến Cát làm việc với công ty thực hiện dự án Cảng cạn ITC - Rạch Bắp (21/11)