Phản ánh của ông Nguyễn Khắc Nhất về việc cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Cơ quan chức năng làm theo quy trình

Lo lắng việc cơ quan chức năng cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) không thể hiện con đường đúng theo hồ sơ bất động sản, ông Nguyễn Khắc Nhất (SN 1983, ngụ TP.Thuận An) đã phản ánh sự việc đến báo Bình Dương. Qua tìm hiểu của P.V, sau khi nhận đơn đề nghị đo đạc lập thủ tục nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đơn vị chức năng liên quan TP.Thuận An lập hồ sơ để cấp mới GCNQSDĐ cho ông Nhất đúng theo quy trình.

Tuyến đường phân khu qua thửa đất số 532 do bà Nhang tự chừa đường đi

Ông Nguyễn Khắc Nhất cho biết năm 2019 gia đình ông nhận chuyển nhượng một lô đất diện tích 163,8m2, thuộc thửa đất số 664, tờ bản đồ số 104, khu phố 1B, phường An Phú, TP.Thuận An từ bà Nguyễn Thị Kim Thoa. Trong tổng diện tích đất này có 156,4m2 đất thổ cư.

Cũng theo ông Nhất, thửa đất số 664 được ông nhận chuyển nhượng có vị trí tiếp giáp với con đường phân khu rộng 8m. Con đường phân khu này hiện hữu trên thửa đất số 532 do bà Nguyễn Thị Nhang đứng tên. Theo biên bản lấy lời khai của Tòa án nhân dân TX.Thuận An (nay là TP.Thuận An) vào ngày 19- 9-2011 thể hiện việc bà Nhang chừa đường đi rộng 8m, dài hàng trăm mét để làm đường phân khu trong khu dân cư.

Tuy nhiên, vào thời điểm năm 2011, đơn vị chức năng liên quan “quên” thu hồi GCNQSDĐ thửa đất số 532 của bà Nhang để chỉnh sửa theo hướng chừa đường đi. Thời điểm này hàng chục hộ dân có nhà dọc theo tuyến đường phân khu này đều có vị trí tiếp giáp với con đường phân khu trên thửa đất số 532.

Theo tìm hiểu của P.V, sau khi nhận được yêu cầu đo đạc, lập thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất của ông Nhất, ngày 25-4, cán bộ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP.Thuận An đến kiểm tra thực trạng lô đất số 664. Theo đó, cán bộ chức năng lập bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất. “Theo bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất được vẽ thì thửa đất 664 tiếp giáp với thửa 532 của bà Nhang không thể hiện con đường phân khu theo thực trạng và hồ sơ bất động sản. Thông tin ban đầu này khiến tôi lo lắng vì khi cơ quan chức năng cấp GCNQSDĐ cho tôi, con đường phân khu sẽ không có trong sổ”, ông Nguyễn Khắc Nhất bày tỏ.

Ông Nguyễn Khắc Nhất lo lắng việc cơ quan chức năng cấp mới GCNQSDĐ không thể hiện con đường đúng theo hồ sơ bất động sản trước đó

Trao đổi với P.V, ông Phạm Minh Huy Hoàng, Phó Giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP.Thuận An, cho biết vừa qua đơn vị đã nhận đơn đề nghị đơn vị đo đạc, lập thủ tục nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thửa số 664, tờ bản đồ số 104, toạ lạc khu phố 1B, phường An Phú, TP.Thuận An. Theo hồ sơ, số liệu đo đạc thực tế thửa đất số 664 có vị trí tiếp giáp với thửa đất số 532 do bà Nguyễn Thị Nhang làm chủ. Qua kiểm tra hiện trạng thực tế, ông Nhất xây dựng khu trọ lấn chiếm 5,6m2 đất nông nghiệp; 13,9m2 đất xây dựng khu trọ lấn chiếm đất giao thông theo bản đồ quy hoạch phân khu. Đơn vị cũng đã làm văn bản chuyển về phường An Phú yêu cầu kiểm tra, xử lý việc xây dựng công trình vi phạm và xác minh nguyên nhân biến động bất động sản trước khi lập thủ tục theo quy định.

Cũng theo lãnh đạo Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP.Thuận An, việc đo đạc, lập thủ tục nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thửa số 664 cho ông Nguyễn Khắc Nhất được đơn vị làm đúng theo quy trình, thủ tục. Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất chỉ là hồ sơ ban đầu, chưa được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP.Thuận An ký, đóng dấu. Thời gian tới, đơn vị sẽ làm văn bản xin ý kiến lãnh đạo TP.Thuận An để cấp mới GCNQSDĐ cho ông Nhất ở thửa số 664 theo hướng có thể hiện con đường phân khu toạ lạc trên thửa số 532 của bà Nhang.

THANH QUANG