Quy định mới về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

Theo đó (trích), việc bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo quy định tại Khoản 3 Điều 78 của LĐĐ được thực hiện theo quy định sau đây: a) Đối với đất nông nghiệp sử dụng trước ngày 1-7-2004 (ngày LĐĐ năm 2003 có hiệu lực thi hành) có nguồn gốc không phải là đất do được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất (SDĐ), đất do được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền SDĐ (GCNQSDĐ) hoặc đủ điều kiện để được cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Điều 100 và Điều 102 của LĐĐ thì được bồi thường về đất theo quy định tại Khoản 2 Điều 74 của LĐĐ; b) Đối với đất nông nghiệp sử dụng có nguồn gốc do được Nhà nước giao đất không thu tiền SDĐ, cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại (nếu có).

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở trước ngày 1-7- 2004 mà có nguồn gốc do lấn, chiếm, khi Nhà nước thu hồi đất nếu không có chỗ ở nào khác thì được Nhà nước giao đất ở mới có thu tiền SDĐ hoặc bán nhà ở tái định cư. Giá đất ở tính thu tiền SDĐ, giá bán nhà ở tái định cư do UBND cấp tỉnh quy định.

Việc bồi thường đối với nhà, công trình xây dựng khác gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất quy định tại Khoản 2 Điều 89 của LĐĐ được thực hiện theo quy định sau đây: Mức bồi thường nhà, công trình bằng tổng giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại và khoản tiền tính bằng tỷ lệ phần trăm theo giá trị hiện có của nhà, công trình đó. Giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại được xác định bằng (=) tỷ lệ phần trăm chất lượng còn lại của nhà, công trình đó nhân (x) với giá trị xây dựng mới của nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương do bộ quản lý chuyên ngành ban hành. Khoản tiền tính bằng tỷ lệ phần trăm theo giá trị hiện có của nhà, công trình do UBND cấp tỉnh quy định, nhưng mức bồi thường không quá 100% giá trị xây dựng mới của nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương với nhà, công trình bị thiệt hại.

Giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại được xác định theo công thức sau:

 Trong đó Tgt:       Giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại; G1: Giá trị xây mới nhà, công trình bị thiệt hại có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương do bộ quản lý chuyên ngành ban hành; T: Thời gian khấu hao áp dụng đối với nhà, công trình bị thiệt hại; T1: Thời gian mà nhà, công trình bị thiệt hại đã qua sử dụng.

Đối với nhà, công trình xây dựng khác bị phá dỡ một phần mà phần còn lại không còn sử dụng được thì bồi thường cho toàn bộ nhà, công trình; trường hợp nhà, công trình xây dựng khác bị phá dỡ một phần, những vẫn tồn tại và sử dụng được phần còn lại thì bồi thường phần giá trị công trình bị phá dỡ và chi phí để sửa chữa, hoàn thiện phần còn lại theo tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương của nhà, công trình trước khi bị phá dỡ.

 N.PHÚC

• Khởi tố 2 đối tượng về tội mua bán trái phép hóa đơn (14/12)
• Hỏi - đáp về lý lịch tư pháp trên VNEID (14/12)
• Văn bản pháp luật (14/12)
• Huyện Phú Giáo: Quyết tâm kéo giảm tai nạn giao thông (14/12)
• Trả lại tài sản cho người đánh rơi (13/12)
• Xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật về pháo (13/12)
• Hướng dẫn chủ các cơ sở chưa nghiệm thu về PCCC thực hiện đúng quy định của pháp luật (13/12)
• Bắt tạm giam một luật sư lừa đảo chiếm đoạt tài sản (13/12)